Duplex - 88 m² - 4 pièces à Châtillon

Dans le vieux bourg, à deux pas de tous les commerces, des écoles et du tramway T6 « Centre de Châtillon ».
Dans une petite résidence ancienne de charme, bien entretenue, votre agence Logis Conseil Châtillon vous propose ce 4 pièces en duplex de 88m² carrez et 138m² au sol.
Le premier niveau est composé, d'une entrée, un séjour (issu de l'ouverture de deux chambres), une cuisine ouverte (à aménager à la place d'une salle d'eau), une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un bureau (possibilité petite chambre), un dressing et toilettes. A l'étage, une grande pièce de 65m² au sol et 15m² loi carrez prolongé par une terrasse et pouvant être utilisé en suite parentale avec point d'eau et toilettes ou en un studio indépendant.
Appartement comparable à une maison de ville en très bon état, proche de tout !
Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement issu de la division d'un triplex, permettant d'optimiser et de valoriser pleinement le bien.
GEOLOCALISATION PRECISE ET PLANS DISPONIBLES SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LOGIS CONSEIL Châtillon : Léo PHILIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP HSXIN320077353A