Appartement - 38 m² - 2 pièces à Châtillon

**92320 CHATILLON CENTRE-VILLE – 39 m² – QUARTIER RECHERCHÉ – 2 PIÈCES TRAVERSANT ET LUMINEUX**

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement de 38,63 m², véritable cocon de lumière situé dans l'un des secteurs les plus **PRISÉS** de Châtillon, au cœur du **CENTRE-VILLE**.

Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble des **ANNÉES 30**, ce bien séduit immédiatement par son **CHARME AUTHENTIQUE** et sa façade en briques parfaitement entretenue. Avec son **ASCENSEUR** et son cachet d'époque, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Appartement **TRAVERSANT ET PARTICULIÈREMENT LUMINEUX**, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie de **23 m²**, spacieuse et conviviale, offre un agencement fluide idéal pour recevoir.

**LE VÉRITABLE "PLUS" : UN JARDIN PARTAGÉ ET CONVIVIAL.** Cet espace extérieur protégé au sein de la copropriété est le lieu idéal pour partager des moments de fête entre copropriétaires ou amis. Avec ses **CHAISES LONGUES** pour se détendre et son **COIN BARBECUE**, il offre un cadre de vie unique, particulièrement **RARE ET RECHERCHÉ** en plein centre-ville.

L'emplacement est un **ATOUT MAJEUR** : vous profiterez d'une vie de quartier privilégiée avec tous les **COMMERCES** du centre à deux pas, ainsi que l'animation du **MARCHÉ** pour vos produits frais. Les amateurs de nature et de mobilité douce seront comblés par la proximité immédiate de la **COULÉE VERTE**. Pour faciliter votre quotidien, un **GRAND LOCAL VÉLO** sécurisé complète les prestations de la copropriété.

Côté confort, l'appartement est dans un **TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL**, avec une électricité et une plomberie saines. Son environnement **CALME** vous garantit une sérénité totale, tout en restant parfaitement **CONNECTÉ AUX TRANSPORTS** (métro, tramway et bus). Une grande **CAVE DE 7 m²** complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux.

Avec son **EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX**, le charme de l'ancien et ses prestations extérieures exceptionnelles, cet appartement est une **OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER**.

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