Appartement - 85 m² - 4 pièces à Châtillon

Iad France - Océane Le Bihan-Cohen vous propose : T4 lumineux refait à neuf – balcon – parking – Prêt à vivre à Châtillon Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 84,96 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux à Châtillon. En premier étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec accès balcon, de trois chambres, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. Côté prestations : fibre optique, porte blindée, volets électriques, interphone, système d’alarme, chauffage au gaz de ville. Le bien est complété par une place de parking sécurisée et une cave, des atouts rares et recherchés dans le secteur. Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien clé en main, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. Certaines photos présentent un home staging virtuel, proposé à titre indicatif afin de faciliter la projection. Les volumes, ouvertures et caractéristiques du bien sont strictement conformes à la réalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Le Bihan-Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791846769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.