Maison - 70 m² - 5 pièces à Châtillon

Dans une petite rue à sens unique calme à 2 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, 5 minutes du tramway T6 'Parc André Malraux', l'agence Logis Conseil Châtillon, vous propose en exclusivité cette maison jumelée datant du début du siècle de 70m² carrez et 110m² habitable. Sur une parcelle de 190m², elle offre une entrée, un double-séjour traversant avec cheminées anciennes, une cuisine séparée ouvrable, et wc au rez-de-chaussé. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Un entresol total en rez-de-jardin et des combles aménageables. Possibilité d'agrandissement dans la profondeur du jardin et d'aménager les combles.
Maison idéalement située, bénéfiaciant d'une hauteur sous plafond de 2,7m, proposant de nombreuses possibilités.
Possible d'agandir la maison d'environ 20m². A rénover complètement, seuls les fenêtres et la chuadière sont récents.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 040 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/3149/se2Rk/bareme_au_01.04.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr