Appartement - 79 m² - 4 pièces à Châtillon

Bel appartement 4 pièces de 79m2 à rafraîchir à Châtillon.

Dans un quartier résidentiel et une copropriété calme et verdoyante, l'appartement que nous vous proposons bénéficie d'une belle luminosité, d'une bonne hauteur sous plafond et d'un parquet chêne dans tout l'appartement.

Situé dans une résidence sécurisée, il comprend :

une entrée et un couloir qui dessert les différentes pièces,
une pièce de vie de 25m2, exposée Ouest,
3 chambres, un WC séparé et d'une salle de bain,
d'une place de parking libre et d'une cave facilement accessible depuis l'appartement de 9m2, pour l'utiliser comme garde-manger et espace de stockage ménager.

Cet appartement dispose d'un aménagement spacieux avec des pièces bien proportionnées, offrant amplement d'espace pour chaque membre de la famille.

Le chauffage est individuel au gaz. La fibre est installée.

Situé dans la charmante ville de Châtillon, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles, les transports en commun.

Ecole, collège et lycée accueilleront vos enfants à 8 min à pied pour l'école maternelle Jean Jaurès et le collège George Sand, et le lycée Jacques Monod à 10 min en vélo.

Transports desservant l'appartement : Métro L13 (stations Etienne Dolet/Châtillon-Montrouge), futur métro L15 du Grand Paris (arrêts Châtillon-Montrouge ou gare de Clamart),Tramway T6 (arrêt Centre de Châtillon), lignes de bus.

Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement à équidistance de plusieurs moyens de transports,
La triple exposition,
La luminosité, la hauteur sous plafond et le volume,
La verdure de la résidence,
Le calme du quartier,
La possibilité de l'aménager selon ses envies.

Charges de copropriété : 172€ / mois
Taxe foncière 2022 : 1.194€
Copropriété sans procédure en cours et qui comporte 261 lots

Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 366 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO2/m2.an Classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.830€ et 2.540€
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 305.000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus : 316.000 euros
Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acheter en sus un box au prix de 25.000€ net vendeur.

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Contactez-nous au 06 66 24 10 68 pour échanger et organiser une visite.