Appartement - 78 m² - 3 pièces à Châtillon

Iad France - Pierric Hoel vous propose : PLATEAU A AMÉNAGER DANS UN ANCIEN COUVENT DE CARACTÈRE – CHATILLON (69380) Au cOEur d’un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce plateau à aménager d’environ 73 m², situé dans un environnement privilégié et plein de charme. Un lieu atypique offrant une base idéale pour créer un espace de vie unique. Un projet à imaginer : le bien se compose actuellement de deux logements distincts à réunir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier logement d’une surface de 45 m² environ comprend : •Une pièce de vie de 16 m² •Une chambre de 17 m² •Une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC Le second logement d’une surface de 28 m² propose : •Une pièce de vie de 17 m² •Une salle d’eau avec vasque et douche de 7 m² •Un grand placard de rangement •Un WC indépendant La réunion de ces deux espaces permet d’imaginer un appartement de caractère entièrement repensé. Le charme de l’ancien La bâtisse séduit par ses éléments architecturaux authentiques : •Belle hauteur sous plafond •Plafonds à la française •Murs en pierre L’exposition Sud et les nombreuses ouvertures apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux : une rénovation globale d’ampleur est à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Situation : l’environnement offre un véritable esprit campagne tout en restant proche des commodités : •À 30 minutes du centre de Lyon •À 5 minutes de la gare, des écoles et des commerces A qui s’adresse ce bien : - Investisseur - Premier achat avec projet de rénovation - Pied-à-terre de charme à proximité de Lyon Un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques et de projets à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu chargé d’histoire et imaginer son futur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.