Maison ancienne - 95 m² - 4 pièces à Châtillon

Située sur les hauteurs de Châtillon, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, cette maison à rénover offre un potentiel d'environ 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, à aménager selon les aspirations de ses futurs occupants.
Édifiée sur un terrain plat de plus de 990 m², piscinable, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, à seulement cinq minutes des écoles, du collège et de la gare de Lozanne, et à trente minutes de Lyon. L'emplacement conjugue parfaitement quiétude et accessibilité, idéal pour une vie de famille active.
Un avant-projet architectural, réalisé en collaboration avec msconcept.fr, permet de se projeter dans une distribution contemporaine aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les plans et vues 3D, non contractuels, traduisent tout le potentiel de transformation qu'offre cette maison.
Le Coefficient d'Emprise au Sol de 0,30 autorise un agrandissement, offrant ainsi de réelles perspectives d'évolution et d'adaptation au mode de vie de chacun.
La maison est proposée à la vente en l'état. Un accompagnement personnalisé pour la conception intérieure pourra être envisagé.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Chambourdon 06 60 21 41 90 ec@zephyrimmoconseil.fr RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2394.00 et 3239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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