Maison - 86 m² - 5 pièces à Châtenoy-le-Royal

À découvrir à Châtenoy le Royal, charmante maison de 1974 semi-enterrée avec potentiel T3 / T4, nichée dans un quartier paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Proche des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation pratique et conviviale. Cette maison est ornée d'un jardin verdoyant sur un terrain de 500 m². L'espace extérieur offre la possibilité de créer un espace de détente cocooning notamment sur sa petite terrasse et un potager selon vos envies. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité traversante du séjour de 28 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 9 m² avec possibilité d'agrandissement. Une chambre avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, une salle de douche avec douche à l'italienne récemment rénovée et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux portes l'une en face de l'autre. D'un côté vous découvrirez une grande chambre lumineuse et de l'autre côté vous serez séduit par le potentiel évolutif qu'offre ce grenier avec sa fenêtre en pignon ou vous pourrez créer facilement une troisième chambre ou laisser libre votre imagination selon vos besoins. Un sous-sol spacieux de 67 m² complète ce bien avec deux parties distinctes. Une partie pouvant accueillir une voiture et la seconde partie pouvant servir de lieu de stockage  ou vous y trouverez une chaudière à gaz récente servant de chauffage centrale à cette maison avec production d'eau chaude. Compteur électrique changé en 2015. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre cet intérieur à votre goût.  Le DPE affiché en E stipule qu'une isolation par l'extérieur pourrait faire facilement remontée la note en D. Les fenêtres double vitrage sont en bois ainsi que les volets et pour toutes les ouvertures du rez-de-chaussée et celle du sous-sol, des volets roulants électrique supplémentaires viennent à la fois facilité l'ouverture ou la fermeture des huisseries et donner également un côté rassurant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement prisé de Châtenoy-le-royal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan GARNIER, Tél. : 06 23 03 42 73, E-mail : jordan.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 952 315 489.