Maison - 170 m² - 6 pièces à Châtenois-les-Forges

EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER

Belle maison sur un terrain de 7 ares à Chatenois les Forges (90).

Elle est composée :
- De la partie principale: 'maison' de 110 m2 comprenant 3 chambres + 1 bureau
- D'un appartement annexe de 70 m2 comprenant 2 chambres supplémentaires

Cette maison est édifiée sur un terrain de 709 m2.
Elle mesure 180 m2 au total (maison + appartement) hors garage.

Liens pour visites virtuelles:
Maison : https://my.matterport.com/show/?m=Rrz8CTxyXnk
Appartement : https://my.matterport.com/show/?m=uwgVYe9a3Gk

Partie Maison

L'accès se fait par quelques marches puis une entrée sur la coté gauche de la maison.
Vous y trouverez :
- Une entrée avec placards puis quelques marches menant au niveau principal.

Au RDC:
- Grande pièce de vie traversante salon / cuisine / salle à manger et accès terrasse
- Pièce annexe (bureau)
- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC
- Terrasse abritée de 15 m2 en accès direct depuis la salle à manger

En demi-niveau, vous trouverez un WC indépendant.

Au 1er étage :
- Première belle chambre mansardée avec vélux
- Seconde chambre mansardée avec fenêtre et placard intégrés
- Troisième jolie chambre mansardée elle aussi

Au sous-sol :
- Un grand garage en longueur accessible depuis l'intérieur

A l'extérieur :
- Un terrain plat et arboré de 7 ares
- Une piscines enterrée (structure hors-sol enterrée) et espace terrassé
- Un espace engazonné avec balançoire
- Un espace de rangement sur dalle (garage à vélo, ski....)

Partie Appartement

En accès plain-pied et via une jolie entrée individuelle, se trouve un très bel appartement en annexe de la première partie d'habitation.
Cet appartement est entièrement meublé et tous les éléments restent.

On y trouve une très belle et grande pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine, elle aussi ouverte est entièrement équipée et aménagée.
La salle d'eau bénéficie d'une douche et d'un meuble vasque.
Cet appartement comprend 2 belles chambres coté jardin ( ce qui offre au total 5 à 6 chambres).
Un WC indépendant et un espace buanderie complètent parfaitement ce bien.

D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1970 sur dalle et agglo
- Toiture refaite post 2000 (tuiles en terre cuite)
- Façade et zinguerie en bon état état
- 2 extensions sur partie d'origine : extension de la salle à manger et extension de l'entrée
- Salle d'eau rénovée récemment
- Travaux de finitions et de peintures à prévoir dans certaines pièces
- Chauffage au gaz + poêle à bois
- Fenêtres et porte d'entrée en PVC double-vitrage
- Exposition de la pièce de vie traversante EST - OUEST
- DPE en classe D et GES en classe D
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 950€ / an
- Piscine hors sol qui a été enterrée de 3,5m X 7m non chauffée et au chlore
- Appartement clef en main pour du Airbnb ou pour un second logement de famille

Cette maison est idéalement située dans une rue très calme dans les hauteurs de Châtenois les Forges et offre des vues sur la nature (prés et forêts non constructibles).

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

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