Maison - 200 m² - 8 pièces à Châteney

Au cœur d'un village paisible, à seulement quelques minutes d'un bourg offrant tous les services du quotidien (commerces, écoles, médecins…), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié !

Ici, la tranquillité et la nature se conjuguent avec le confort d'une habitation spacieuse et fonctionnelle. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 23 ares, offrant un bel espace extérieur, une piscine et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Le bien est composé d'une maison principale et d'un gîte.

La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², se développe sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour. Cette grande pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures et elle donne un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des beaux jours. À ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes ;
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables. L'une d'entre elles dispose d'une baignoire, véritable atout pour une suite parentale cosy. Une salle d'eau supplémentaire et un grand dressing viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Attenant à la maison, un gîte indépendant vient enrichir le potentiel de ce bien. Celui-ci peut être exploité en activité touristique, avec une clientèle déjà existante, ou bien être transformé afin d'agrandir l'habitation principale selon vos besoins.

Le gîte, de plain-pied, se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace loisirs. Sa grande terrasse, parfaitement orientée, offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.

Les atouts de cette propriété sont nombreux. Son cadre bucolique et sans vis-à-vis en fait un lieu où il fait bon vivre.

La piscine permet de profiter pleinement de l'extérieur et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux, la luminosité des pièces et les multiples possibilités d'aménagement apportent un réel confort et ouvrent la voie à différents projets de vie.

Ce bien rare est idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet mêlant vie privée et activité complémentaire grâce au gîte.

Distances : Saulx 5 minutes, Vesoul/Lure/Luxeuil-Les-Bains : 20 minutes, Bâle : 1h30, Zurich : 2h30

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Taxe foncière : 1018€
- Mode de chauffage : Electrique
- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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