Appartement - 73 m² - 3 pièces à Châtenay-Malabry

Découvrez ce superbe appartement de 73 m², niché dans le quartier prisé de Division Leclerc à Châtenay-Malabry. Situé dans une résidence en béton des années 70-80, ce bien en excellent état se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.

En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 21,27 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur un balcon généreux de 19,44 m², offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Adjacent à cette pièce, un espace de 9,56 m² peut être aménagé selon vos besoins : bureau, coin télé ou chambre d'appoint.

Le coin nuit, bien séparé, comprend une chambre confortable, propice à la tranquillité et à l'intimité. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'organisation de cet appartement, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

En complément, une cave et une place de parking sont inclus, simplifiant votre quotidien. L'accès direct aux commerces depuis le parking de la résidence est un véritable atout pour vos courses.

La résidence, bien entretenue, propose des parties communes soignées et une façade en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

### Environnement et points d'intérêt

Cet appartement jouit d'une localisation idéale, avec un accès immédiat aux commerces et une excellente desserte en transports en commun. Le tramway T10 vous relie facilement à La Croix de Berny (RER B) et Clamart, tandis que plusieurs lignes de bus desservent les gares RER B Robinson et La Croix de Berny.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le groupe scolaire Sophie Barat et de nombreuses écoles publiques allant de la maternelle au lycée.

Pour les amateurs de nature, le Parc de la Roseraie se trouve à environ 500 m, et le Domaine départemental de la Vallée-aux-Loups avec ses jardins est accessible en 10 à 15 minutes à pied. Le Parc de Sceaux, à environ 3 km, est également facilement accessible.

### Caractéristiques techniques

- Type de bien : Appartement
- Surface : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1er sur 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 19 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Année de construction : 1964
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.