Appartement - 92 m² - 5 pièces à Châtenay-Malabry

Cet appartement de 4 pièces de 93,46 m2, situé à Châtenay-Malabry en limite du Plessis-Robinson, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Traversant, il bénéficie d'une double exposition est-ouest et de deux balcons, dont un grand d'environ 19 m2, offrant de beaux espaces extérieurs.

L'organisation intérieure propose un séjour lumineux ouvert sur l'un des balcons, une cuisine séparée, trois chambres donnant toutes accès à un balcon, une salle de bains et deux WC. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble, ainsi que le confort d'un chauffage collectif au sol. La copropriété a bénéficié de travaux d'étanchéité de toiture réalisés en 2025.

À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec le tram T10 au pied de l'immeuble et des commerces de quartier, notamment un Intermarché accessible très rapidement à pied. Pour les familles, l'école Jean-Jaurès se trouve dans un rayon proche, tout comme plusieurs autres établissements : l'école élémentaire Jules-Verne à environ 300 m, l'école maternelle Thomas-Masaryk à environ 300 m, l'école Pierre-Mendès-France à environ 600 m, le collège Mounier à environ 800 m et la micro-crèche Montessori Ségaline La Maison Bleue à environ 800 m. Les espaces verts sont également nombreux aux alentours, avec le Monument aux Héros de Verdun à environ 300 m, la place Jean-Allemane à environ 300 m, le parc canin à environ 600 m, l'arboretum de la Vallée-aux-Loups à environ 700 m et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades.

Travaux de rafrachissement à prévoir.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1570 €
- Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage collectif au sol et eau chaude)
- DPE : E
- Mode de chauffage : chauffage collectif au sol
- Mode de distribution de l'eau : eau chaude collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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