Maison - 198 m² - 8 pièces à Châtenay-Malabry

L'Agence Logisvert vous propose une maison en vente à CHATENAY-MALABRY.

À 2 pas de BIEVRES, dans une résidence sécurisée, MAISON FAMILIALE D'ARCHITECTE d'env. 198 m² (378 m² utiles), en parfait état, sur parcelle de 1012 m².
BELLES PRESTATIONS!

* Emplacement
- Commodités (écoles, centre ville, commerces, RER C) à 3' en voiture
- Accès facile et rapide aux axes routiers (N118, A86, A6)

* Caractéristiques de la maison
- Grand séjour / salle à manger de plus de 57 m² avec insert ouvert sur terrasse et jardin
- Cuisine dînatoire haut de gamme d'env. 22 m²
- Une chambre de plain pied avec salle d'eau attenante
- Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains (douche, baignoire et wc) et un dressing
- Un espace palier / bureau, ouvert sur un balcon d'env. 7 m²
- 1 salle d'eau supplémentaire
- Sous sol total de plus de 148 m² aménagé offrant un garage double, plusieurs pièces de rangements / ateliers, une buanderie
- 5ème chambre en sous sol avec salle d'eau et wc attenant
- Nombreux rangements

* Caractéristiques extérieures
- La jouissance exclusive d'une parcelle arborée d'env. 1012 m²
- 2 grandes terrasses avant et arrière
- Rampe d'accès au garage pour stationner plusieurs véhicules
- Abri de jardin
- Barbecue

* Finitions et équipements
- Cuisine Arthur Bonnet avec équipement haut de gamme
- Chaudière à gaz individuel à condensation (Frisquet 2022)
- Cheminée insert Turbofonte (2018)
- Nettoyage toiture et terrasses (2025)
- Volets externes Velux solaires (2022)
- Adoucisseur d'eau
- DPE C

* Informations financières
- 995 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 4 026€
- Charges annuelles de copropriété (Portail, entretien parties communes, espaces verts, assurance) env. 220 € (appel 2025) + 150 € fond travaux

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Avis google - 20/06/2025
'Mme De Santi nous a accompagné tout au long de notre projet. Très professionnelle et toujours disponible'

Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9101 2018 000 184 104