Appartement - 87 m² - 4 pièces à Châtenay-Malabry

Iad France - Isabelle Vidal (07 83 38 63 35) vous propose : * CENTRE-VILLE * Opportunité à Saisir : Appartement FAMILIALE de 4 Pièces, 3 Chambres - Suite parentale - Châtenay-Malabry Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 87,05 m² à rénover situé au 3ème étage avec ascenseur d'une RÉSIDENCE CALME et SÉCURISÉE de 3 niveaux à Châtenay-Malabry. Offrant une entrée, un SÉJOUR exposé SUD avec son balcon, une cuisine séparée, un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec balcon et 1 salle d'eau avec WC, un second dégagement composé d'une 3 ème chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dressing. Cette partie est déjà une suite parentale ! L'appartement nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les amateurs de projet et d'aménagement sur mesure. Datant de 1970, il offre la possibilité de personnaliser chaque espace à vos goûts. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien est une réelle opportunité d'investissement. Les annexes comprennent un parking sécurisé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et une grande cave. Travaux d'étanchéité, de ravalement et d'isolation extérieur réalisés, menuiserie en double vitrage, store-ban électrique côté salon pour vous protéger du soleil, stores manuels dans les autres pièces. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Châtenay-Malabry. Planifiez une visite dès maintenant pour envisager le potentiel de ce bien ! Possibilité d'être mis en relation avec une architecte d'intérieur pour créer un visuel et vous projeter. LES PLUS : - 5 min à pied de la coulée verte et du Parc de Sceaux - 5 min à pied des écoles (Brossolette -> maternelle -> lycée Mounier) - 5 min de la rue Jean Longuet où vous trouverez tout les commerces Inter cabinet bienvenu. Visites et renseignements 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Vidal EI (ID 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.