Maison - 178 m² - 7 pièces à Châtenay-Malabry

Iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE À CHÂTENAY MALABRY (LIMITROPHE BIÈVRES ) - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SALLE VIDEO - GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD - JARDIN 986 m² EN BORDURE DE FORÊT - SOUS SOL TOTAL - HAVRE DE PAIX EN LISIÈRE DE LA FORÊT DE VERRIÈRES LE BUISSON Découvrez cette maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure de 986 m². Avec une surface habitable de 178,58 m² (152,41 m² Carrez) et un sous-sol total, cette demeure de charme saura vous séduire par son cadre exceptionnel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière et sur la cuisine ouverte (14 m²). Le séjour offre un espace lumineux grâce à sa double exposition où vous aurez plaisir à coccooner au coin du poele à bois. Le jardin verdoyant où la nature est reine est directement accessible par le séjour. Cet espace de verdure dispose d'une terrasse carrelée de 60 m² environ, orientée plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une chambre / bureau de 11,43 m² environ avec salle d’eau, permettant une vie de plain pied pour ceux qui le souhaitent. À l’étage, la suite parentale de 19 m² environ offre un grand dressing sur mesure, une salle de bain balnéothérapie et une douche à l’italienne. Deux autres chambres de 19 m² et 17 m², dont l’une avec une mezzanine aménagée de 18 m² pour un espace de couchage supplémentaire ou une salle de jeux, se partagent une salle d’eau. Un WC indépendant vient parfaire cet espace. Le sous-sol total de 112,2 m² abrite une salle de cinéma de 23 m², une buanderie, un garage spacieux pour une ou deux voitures. Un atelier de bricolage, une cave et un porche ouvert. Cette maison est équipée d’une alarme, de domotique, de volets électriques centralisés et d’une chaudière à gaz Wiessmann. L’électricité a également été refaite en 2012, offrant ainsi un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Vous serez charmé par l’accès direct à la forêt, propice aux balades et à la tranquillité, tout en étant à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Bièvres, des écoles et des commerces, et à 5 minutes de la gare RER C. Le collège est également accessible en 15 minutes grâce au bus de ramassage scolaire. Cette propriété fait partie d'une petite résidence dont les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 370 €, Une visite virtuelle est disponible sur demande après discussion de votre projet. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 308.33 € par mois (soit 3699.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.