Appartement - 64 m² - 3 pièces à Châtenay-Malabry

Votre agence LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité ce magnifique 3 pièces de 64 m² avec une terrasse de 20 m² plein Sud. Situé dans une petite résidence calme et familiale, en plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est composé d'un séjour/cuisine de 26 m², d'un bureau avec douche de 8,25 m², d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains, de deux chambres et de WC indépendants. Sa luminosité, sa terrasse de 20 m², son espace bureau, son état irréprochable, sa localisation exceptionnelle et son calme vous séduiront. Les charges de copropriété comprennent : L'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des jardins. Précisions supplémentaires : la gardienne vient de prendre sa retraite et le contrat de gaz est susceptible de changer, ce qui devrait réduire les charges de copropriété à l'avenir. Un box et une cave complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/3149/se2Rk/bareme_au_01.04.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr