Maison - 300 m² - 10 pièces à Châtelus-Malvaleix

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Maison de Caractère à rénover avec un potentiel exceptionnel ! Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison de caractère, nichée sur une parcelle généreuse de 2285 m². Avec ses 300 m² répartis sur 4 niveaux, cette propriété offre un espace à réinventer selon vos désirs. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial comprenant un séjour-salon avec cuisine, une chambre confortable, un coin WC avec douche, et un espace chauffé prêt à être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, deux cuisines, un salon, deux salles de bains, et trois chambres vous permettent de créer jusqu'à deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité sans pareille. Les combles aménageables représentent une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Le sous-sol, doté d'une cave spacieuse, d'une pièce à aménager selon vos envies, et d'une buanderie, offre un espace polyvalent. De plus, bénéficiez de garages pour vos véhicules ainsi que d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle optimale. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, pour une résidence principale ou secondaire, avec également la possibilité de transformer en immeuble avec plusieurs appartements. Avec une taxe foncière de seulement 1600 €, elle saura séduire les plus exigeants. Le chauffage est produit avec une chaudière au fuel. L'assainissement est à revoir afin de se raccorder au tout-à-l'égout. Profitez également des environs enchanteurs, avec le plan d’eau de La Roussille offrant une plage surveillée en été, un camping et diverses activités. Explorez les maisons remarquables, fontaines et lavoirs du village, et découvrez les environs lors de randonnées ou de sorties à vélo. N'hésitez pas à vous immerger dans la culture locale et à explorer les charmes de cette belle région ! Cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.