Demeure - 196 m² - 8 pièces à Châtellerault

Un véritable havre de paix aux portes de la ville...
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne, où la quiétude de la nature rencontre le confort de la vie urbaine. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Avec ses 6 chambres généreuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
Elle est composée;
Au rez-de-chaussée :
Grand espace de vie de plus de 100m² avec sa partie cuisine équipée, salle à manger et salle de repos (salon / billard) avec espace rétro projecteur.
2 chambres de 13m²,
Buanderie de 13.50m²,
WC
Possibilité de faire dans la buanderie une salle d'eau.
A l'étage :
Palier et dégagement,
4 Chambres de 9m² à 14m²,
Salle de de bain (baignoire, douche, double vasque),
WC.
Côté huisseries : En PVC double avec moustiquaire et volet roulant électrique.
Côté chauffage : Pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés (2021).
Assainissement : Individuel par fosse toutes eaux 5000 litres récente.
Présence de panneaux photovoltaïque pour autoconsommation.
Fibre.
Côté extérieur : terrain de 3120m² clos et arborés de fruitiers et ornements.
Garage de plus de 20m².
Puits.
Grande terrasse pour vos soirées entre amis.
Piscine de 10 x 5m sécurisé.
Terrain pour vos parties de pétanque.
Proximité transport en commun.

A 5 bonnes minutes du centre de Châtellerault, de sa gare TGV, de l'autoroute A10, des parcs économiques et commerciaux...
A venir découvrir très vite !!!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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