Maison - 220 m² - 14 pièces à Châtellerault

Immeuble de rapport – 220 m² – 8 logements – Quartier historique

Situé dans un quartier historique et calme, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et des bords de Vienne aménagés, cet immeuble de rapport de 220 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Il est composé de 8 logements (appartements et studios), aujourd'hui vendus nus. (Il reste 2 locataires en position de départ). Dernier revenues locatifs : 2505€ / mois
L'ensemble est à rénover, ce qui laisse la possibilité à l'acquéreur de repenser l'aménagement et d'optimiser le rendement locatif.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité dans un parking couvert et sécurisé, avec la possibilité de souscrire un abonnement annuel.

Situé dans une zone soumise à l'obligation du permis de louer, ce bien offre un cadre réglementaire clair et sécurisé pour vos futurs projets de location.

Un investissement dans un environnement recherché, idéal pour développer un patrimoine immobilier au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690