Maison - 220 m² - 14 pièces à Châtellerault

Immeuble de rapport à fort potentiel – 220 m² – 8 logements – Centre historique

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, des commerces, écoles et des bords de Vienne, cet immeuble de rapport de 220 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.

Il se compose de 8 logements (appartements et studios), avec encore 2 locataires en place (départs prévus), permettant d'envisager à court terme une revalorisation complète de l'ensemble.

Derniers revenus locatifs : 2 505 € / mois

Immeuble à rénover, offrant un fort potentiel d'optimisation :

restructuration des logements
amélioration du rendement locatif
valorisation patrimoniale après travaux

Chauffage collectif au gaz. Stationnement à proximité avec parking couvert accessible par abonnement.

Bien situé en zone de permis de louer : un cadre réglementé qui sécurise la mise en location et valorise les projets sérieux.

Un bien destiné à des acquéreurs avertis, recherchant une opération à fort potentiel avec création de valeur à la clé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.939690