Pavillon - 162 m² - 7 pièces à Châtellerault

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – SECTEUR ANTOIGNÉ – SECTEUR CALME – PAVILLON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 162 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 48 M² – TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE – DOUBLE GARAGE – DEUX GARAGES – TERRAIN 1 411 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Châtellerault, sur le secteur d'Antoigné, un pavillon entièrement rénové comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 48 m². La surface habitable de la maison est de 162 m². Vous trouverez sur la propriété de 1 411 m², une terrasse avec une vue panoramique, un double garage, une dépendance et une petite grotte. Le terrain est clos.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison de 2022 à 2026 :
- Double vitrage.
- Électricité.
- Isolation des combles.
- Radiateurs.
- Rénovation intérieure complète.
- Aménagement de l'extérieur.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (48 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un insert à bois.
- Un couloir dessert un premier espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements.
- Une buanderie (9,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'arrière de la propriété.
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (14 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un meuble double vasque.
- Une seconde chambre (13 m²).
- Un second couloir dessert le second espace nuit. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une troisième chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un accès sur l'arrière de la propriété.
- Une quatrième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une pièce à aménager (4,5 m²).
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un meuble vasque, des toilettes et une douche.
- Une cinquième chambre (17 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

Concernant l'extérieur :
- Un double garage avec porte motorisée.
- Une dépendance avec une grotte.
- Une terrasse.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pour une partie et via un chauffage au sol électrique pour la seconde partie. Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien possède deux VMC.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault, secteur Antoigné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris