Appartement - 76 m² - 4 pièces à Châtellerault

Dernier Étage avec Vue Dégagée - Une Opportunité Idéale pour Investir à Châtellerault !

Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 7e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue entièrement dégagée et un confort de vie rare à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall fonctionnel avec placard et WC séparés. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un petit balcon complète cet espace, idéal pour un café au soleil ou un dîner en tête-à-tête.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placards intégrés et balcon privatif, permettant de profiter d'un extérieur supplémentaire. La grande salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche spacieuse et un vrai confort au quotidien, un séchoir.

Atouts majeurs :

Dernier étage, superbe luminosité et vue dégagée
Trois chambres + deux balcons
Parquet dans tout l'appartement
Local vélos
Grand parking au pied de l'immeuble

Charges mensuelles : 150 € (eau + chauffage inclus)
Belle rentabilité pour un investissement locatif
Environnement idéal : proximité du centre-ville, écoles et lycées

Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est évident : un bien rare sur le marché, avec de beaux volumes et toutes les commodités à portée de main.

Montant moyen annuel des charges : 2 760 € (soit 230 €/mois).

? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !

Honoraires de 7.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr