Maison - 220 m² - 9 pièces à Châtellerault

86230 MONDION – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE 220 M² – 6 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – 4 SALLES D'EAU – PANNEAUX SOLAIRES – GARAGE – CAVE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 1 779 M² AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.

****** Des panneaux solaires sont présents sur le terrain et sont utilisés UNIQUEMENT pour l'auto-consommation. ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mondion, cette maison de caractère entièrement rénovée avec de très belles prestations. Cette demeure d'une surface habitable de 213 m² possède 6 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez également 4 salles d'eau dont 2 privatives. Concernant l'extérieur, vous trouverez un garage, une cave, une terrasse et un jardin comprenant de nombreux arbres fruitiers. Le terrain fait 1 779 m² et est entièrement clos.

De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Chaudière à granulés.
- 2022 : Ballon d'eau thermodynamique solaire.
- 2022 : Rénovation de la clôture extérieure.
- 2023 : Panneaux solaires.
- 2024 : Toiture + Gouttières + Dessous de toits.
- 2024 : Façade.
- 2024 : Climatision réversible + Adoucisseur d'eau.
- 2025 : Rénovation intérieure complète.
- 2025 : Électricité & Plomberie.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (49 m²) avec la cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une salle de bains (8 m²) comprenant un meuble double vasques, une baignoire, une douche et des espaces de rangements.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une seconde chambre (18 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une arrière-cuisine (12 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un bureau (9 m²) pouvant faire office de septième chambre. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Un garage (19 m²).

Au 1er étage :
- Un palier (11 m²) où se trouve l'escalier central.
- Une troisième chambre (25 m²) aménagée en suite parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque.
- Une quatrième chambre (13 m²).
- Une cinquième chambre (15 m²).
- Une sixième chambre (27 m²) aménagée en suite parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble double vasques, une douche et des toilettes.
- Des combles non aménageables.

Concernant les extérieurs :
- Une terrasse.
- Une cave sous la maison.
- Diverses dépendances.
- De nombreux arbres fruitiers (figues, poires, pêches de vigne, pommes, prunes, vignes, kaki, olivier, groseilles, cerises, abricots, framboises, fraises).

Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière à granulés. Des radiateurs électriques sont présents en complément. Vous trouverez une climatisation réversible dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique solaire.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Idéalement situé à Mondion. À visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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