Maison - 185 m² - 10 pièces à Châtelaillon-Plage

Contacter Brice Marquilly au 06.98.96.80.97 ou sur bricemarquillypro@gmail.com Belle maison de plain-pied de 185 m2 environ sur une parcelle 1740 m2. La maison est au calme, sans vis à vis et sans mitoyenneté.
L'intérieur est composé au rdc: d'une entrée avec placard, d'un salon /séjour de 40 m2 environ avec cheminée donnant sur une véranda ensoleillée. La cuisine aménagée et équipée est séparée, il y a une grande arrière cuisine avec galetas et un cellier avec cave à vin, une sde, un wc indépendant et 3 chambres avec placards.
A l'étage on trouve une 4ème chambre avec sa sde et son wc.
Présence d'un grand jardin avec arbres fruitiers ( pommier, abricotier, figuier etc), d' un espace de loisir confortable avec un terrain de pétanque. Pour profiter du soleil vous trouverez une terrasse avec son coin spa et une pergola en alu. Cette maison vous fait bénéficier d'une belle allée pour accéder au double garage indépendant de 49 m2, qui lui assure un bel atout, ainsi que l'atelier de 24 m2 et un local pouvant être transformé en studio indépendant. A noter que l'on peut stationner plusieurs voitures sur la parcelle, idéal pour recevoir des amis ou de la famille.
Produit rare, coup de coeur, à voir rapidement. Taxe foncière: 1590 EUR/ an
Consommation: 247 kW/ m2/ an, classe D
GES: 8 KGCO2/m2/an, classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2150 EUR et 2980 (abonnement compris)
Indice de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques
www.georisques.gouv.fr

Mr Marquilly Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro: 828033530 pour le compte de la SARL cote et sud siret: 49326759500012
num CPI: 17022018000035141 délivré par la CCI de La Rochelle le 21/08/21.
Transactions sur immeuble et fonds de commerce, (non détention de fond)
Absence de garantie financière, au capital de 7600 EUR.
Prix public:790 400EUR FAI
Net vendeur:760 000 EUR
Honoraires: TTC 4 % 30 400 EUR à charge acquéreurs