Maison - 80 m² - 4 pièces à Châtelaillon-Plage

Double opportunité : investissement locatif ou résidence familiale

À seulement 450 mètres à pied du marché central et du boulevard de la Mer, cette maison partiellement mitoyenne bénéficie d'un emplacement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Châtelaillon.

Actuellement configurée en deux appartements T2 indépendants, la maison sera entièrement libre de toute occupation à la signature.

Parcelle : 356 m²
Surface habitable : environ 80 m²

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparé, courette à l'avant et cour à l'arrière.
Étage : même configuration, avec accès indépendant par une autre rue.

De multiples usages possibles :

Résidence principale avec un espace indépendant

Investissement locatif (forte demande annuelle et saisonnière)

Réunification en maison familiale

Résidence secondaire offrant autonomie à chaque niveau

Informations techniques :

Classe Énergie : E

Classe Climat : C

Diagnostics réalisés le 10/09/2024 – Audit énergétique recommandé

Les plus :

Adresse premium, à 5 min à pied de la plage et des commerces

Deux accès indépendants

Terrain de 356 m² avec extérieurs privatifs

Entièrement libre à la vente

Prix : 330 000 € FAI
(dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Photos intérieures, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande motivée.
Dossier complet transmis après échange téléphonique. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2463€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891