Maison - 195 m² - 8 pièces à Châtel-sur-Moselle

Châtel-sur-Moselle – Maison avec 2 logements + combles aménageables
Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs.
En exclusivité, située dans un quartier agréable avec une belle vue dégagée sur la Moselle , bien exposée, découvrez cette maison de 195 m² avec 2 appartements indépendants + combles aménageables de 98 m² au sol.
Le rez-de-chaussée (93 m²), actuellement loué depuis 2016, comprend un vaste vestibule, un séjour , une cuisine (espace de vie possible de 33 m²), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé,
Étage (93m²) : libre, même agencement, prêt à être loué ou habité.
Combles : vaste volume de 98m² au sol à exploiter pour créer un 3ᵉ logement .
Double revenus locatifs immédiats possibles + création d'un 3ᵉ logement.

La maison pourrait convenir à un acquéreur pour une résidence principale et parallèlement investir dans un logement déjà loué à un retraité qui souhaite vivement rester en location dans le logement au rez de chaussée. C'est un plan à explorer!!

Le jardin clos et arboré de 500 m² offre un cadre agréable, sans vis-à-vis. Et côté pratique : deux garages (dont un double), une buanderie, une cave.

Toiture refaite en 2011
Façade rénovée en 2013
Fenêtres changées en 2005
École maternelle et primaires avec cantine et garderie, collège,
A 5 minutes de la gare à pied.

A 5 minutes de la voie rapide.

Un bien solide, bien situé, avec du potentiel et de belles possibilités d'évolution.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf.907345