Maison - 126 m² - 7 pièces à Châtel-Saint-Germain

Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE / CHÂTEL-SAINT GERMAIN / SECTEUR CALME / Charmante maison individuelle de 126 m² habitable à moderniser sur les hauteurs de Châtel-Saint-Germain. Elle est composée de 7 pièces : 4 chambres (10.5, 11,12 et 12 m²), un salon-séjour (30 m²), une salle de bains (4 m²) avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 7 m², une véranda (15 m²) et offre un grand potentiel pour une rénovation personnalisée. Possibilité de créer une suite parentale : chambre - dressing - douche pour 27.5 m² tout en conservant 2 chambres par ailleurs soit 3 chambres au total. Construite en 1974 sur 4 demi-niveaux, elle comprend également un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont-Saint-Quentin ainsi qu'un jardin arboré. Un garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que 3 places de parking et 5 caves pour 43 m² au total complètent ce bien. Exposée Sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien au fort potentiel : nouvelles cuisine, salle de bain, ainsi que les sols et peintures). N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour créer la maison de vos rêves à Châtel-Saint-Germain. Disponible en journée et en soirée. Pour une réponse rapide, envoyez un SMS ou WhatsApp avec vos coordonnées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.