Maison - 365 m² - 6 pièces à Châtel-Censoir

Investissement Locatif : Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir

Vous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique ? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale.

? Emplacement stratégique
Ce bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d'un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général.

? Local commercial
Rez-de-chaussée :Partie bar
Salle de restaurant avec insert
Cuisine professionnelle
Salle de plonge
WC

Étage :Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée.

? Extérieurs et dépendances
Cave au sous-sol
Grande cour derrière avec terrasse
Second bâtiment :Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois).

Jardin à l'arrière de ce second bâtiment.
? Détails techniques
Chauffage central fuel
Tout à l'égout
Double-vitrage
Toiture et façade récentes
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Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405