Maison - 124 m² - 5 pièces à Châteauvieux

Charmante longère de plain-pied située au calme dans un village, à 10 mn du zoo de Beauval et proche du bourg de Châteauvieux. Entrée par une petite véranda dans la grande cuisine aménagée, sur la gauche une grande salle à manger avec cheminée insert à buches, une grande chambre avec pompe à chaleur air/air. Depuis la cuisine à droite, un bureau/chambre avec pompe à chaleur air/air, un couloir terminé par un grand dégagement desservant une chambre avec pompe à chaleur air/air, une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier permet d'accéder au grenier qui pourrait être aménagé grâce à la hauteur des murs sous toiture. Les ouvrants sont à double vitrage et volets en bois. L'assainissement individuel est non conforme donc à mettre aux normes. Pour compléter ce bien, un abri/véranda sur la gauche, en face de la longère un appentis avec puits, pompe à eau avec réserve et four à pain, un grand hangar/garage permettant de garer un camping-car avec atelier au fond et un autre grand hangar. Le tout est entouré d'un grand terrain d'environ 6500 m² en pelouse.

En plus de la longère deux autres bâtiments présentent un excellent potentiel : un bâtiment ancien de plain-pied à rénover complètement. Il est constitué de 3 pièces avec fenêtres plus une salle d'eau avec WC, l'une des pièces (atelier) comprend un four à pain. Un autre bâtiment ancien en bord de rue arrière avec 2 pièces sur 2 niveaux également à rénover complètement. Ces deux bâtiments bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière avec cour, ils pourraient devenir des locations meublées de tourisme ou annuelle.
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Budget : 166390 euros honoraires d'agence inclus de 6390 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 160000 euros.
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DPE « D » avec 193 kWh/m² et GES « B » avec 6 Kg/CO²/m², réalisé le 19/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus.
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Mandat réf : 432679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .