Immeuble - 330 m² - 2 pièces à Châteauroux

Opportunité rare - Local professionnel 240 m² avec logement de 90 m² à rénover Vous souhaitez allier activité professionnelle et habitation sur un même site ? Cet ensemble immobilier à fort potentiel saura répondre à vos besoins. Il se compose d'un local professionnel de 240 m² (DPE C), spacieux et modulable, comprenant ateliers ou garages, espace d'accueil, bureaux, sanitaires et coin repas, parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou professionnelles. L'ensemble est complété par un logement de fonction attenant à rénover (DPE G), offrant salon avec foyer ouvert, cuisine aménagée, chambre, 2 pièces d'appoint (bureaux), salle de bain, garage et annexes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 300 m², le bien dispose également d'une terrasse sous appentis, d'un hangar et d'un garage, avec l'avantage du tout-à-l'égout. ? Une opportunité idéale pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.