Immeuble - 136 m² à Châteauroux

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!!

? Cession de parts sociales d'une SCI - Investissement immobilier à double potentiel
? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS
? Prix de cession des parts : 19900 ? HAI

Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.

? Composition du patrimoine de la SCI :

1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 ? mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D.

- 1 appt T2 duplex 45 m2 libre

- 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
Chauffage gaz, double vitrage bois

2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking,

- T2 de 46 m2 loyer 420 ? (charges 71 ? mensuelles) DPE en E
Chauffage électrique, double vitrage PVC

? Atouts de l'opération :

- Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement

- Gestion déjà structurée au sein de la SCI

- Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants)

- Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif

? Informations complémentaires :

- Forme juridique : SCI au capital de 1000 ?

- Nombre total de parts : 99 % et 1 %

- parts cédées : 100 %

- Comptabilité et bilans disponibles sur demande

- Accompagnement possible pour la transmission

Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent

commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur

notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !

Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682.00 ? et 2276.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.