Entrepôt - 224 m² - 2 pièces à Châteauroux

EXCLUSIVITÉ – Entrepôt 224,13 m² – Châteauroux (quartier des Marins)

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet entrepôt idéalement situé dans le quartier recherché des Marins, à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux.
Son emplacement stratégique se prête à une activité artisanale, commerciale ou de stockage.

Description du bâtiment – surface CARREZ : 224,13 m²
Entrée 1 (véhicules) : 6,43 m² avec rideau métallique, permettant l'accès d'un véhicule.
Entrée 2 (piétons) : 6 m² avec porte classique.
Zone principale de stockage : 187,23 m², grand volume ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bureaux : 21,32 m².
Sanitaires : 3,15 m².

Réseaux et aménagements :
L'électricité n'est pas indépendante ; l'installation d'un compteur individuel est nécessaire et une remise aux normes pourra être envisagée selon le projet de l'acquéreur.
Le réseau de chauffage est existant mais non alimenté.
L'eau et l'assainissement seront à raccorder rue du Berry afin de rendre le bâtiment autonome.
Des reprises ponctuelles du faux plafond pourront être réalisées pour optimiser le confort et la présentation des volumes.
Concernant la couverture, des améliorations d'étanchéité pourront être envisagées en fonction des besoins.

Points forts
Quartier des Marins, proche centre-ville
Accès véhicule via rideau métallique
Grand espace de stockage

Une exclusivité à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.922531