Demeure - 326 m² - 9 pièces à Châteauroux

Offrez à votre activité l'écrin qu'elle mérite !
Située dans l'hyper-centre, cette élégante demeure bourgeoise de 326 m² habitables déploie ses volumes généreux sur deux niveaux, complétés par de superbes caves voûtées au sous-sol.

Un bien rare pour un projet d'exception :
Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée : L'entrée principale dessert deux salons lumineux, une bibliothèque, un bureau et une cuisine.

1er étage : deux vastes chambres, deux salles de bains avec WC, reliées par un long dressing traversant.

2e étage : deux chambres supplémentaires sous charpente apparente.

Sous-sol : Une entrée, chaufferie/buanderie, un vestiaire avec WC, un bureau, une grande réserve et deux caves voûtées spectaculaires.

Atouts majeurs :

Charme de l'ancien (parquets, cheminées, volumes généreux)

Organisation idéale pour une activité professionnelle ou une habitation de prestige

Extérieur offrant une vue imprenable sur la vieille ville

Adresse stratégique, au cœur de la vie économique et institutionnelle
Une adresse de caractère pour votre activité
Parfait pour : cabinet d'assurances, études comptables, investisseurs ou bureaux de prestige.

Pour votre accompagnement sur votre projet et visite me contacter

Cette annonce référence 302010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 368 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4729.00 € et 6399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr