Maison - 360 m² - 21 pièces à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Bienvenue dans ce petit coin de paradis idéalement situé dans une charmante commune des Alpes de Haute Provence ! Cette maison d'exception offre un cadre de vie ensoleillé, champêtre et calme, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et l'intimité dans la nature et pourtant à seulement 8 minutes de l'autoroute A51, des commerces, commodités et des grands magasins et zones commerciales. Construite de manière traditionnelle en 2008, à côté d'un grand champ de lavandes, entièrement rénovée en 2018, cette propriété spacieuse de 360 m² se déploie sur un vaste terrain plat paysagé clôturé de 1567 m², offrant un oasis de tranquillité et de sérénité. Une magnifique piscine parfaitement sécurisée de 4m / 9m avec ses plages en font un véritable lieu de vacances, un lieu de vie dépaysant plain SUD. Elle offre un potentiel unique et peut correspondre parfaitement à votre projet ! Sa conception permet d'envisager toutes les options de ré-attribution des espaces intérieurs afin de pouvoir investir chaque pièce selon vos envies et vos propres besoins. Soyez curieux, ce lieu est très certainement idéal pour vous, votre famille, votre entreprise, votre projet de changement de vie. discutons en ?! Comment sont répartis les volumes actuels de la propriété ? COMPOSITION : La maison totalise 21 pièces dont : - 5 séjours et 5 cuisines en RDC parfaitement aménagées et équipées avec chacune une belle terrasse SUD sur jardin - 10 chambres dont 3 sont en RDC, 5 salles de bain & 5 WC en RDC - 1 veranda spacieuse et lumineuse en RDC. - 6 terrasses de plain pied + les plages / terrasses de la piscine - Au total : 4 lieux de vie totalement indépendants mais communicants Environ des superficies de : 3 fois 90 m² + 50 m² + 1 studio séparé de 38 m² * POUR QUI ? Cette maison est Idéale - Pour une grande famille ayant besoin d'espaces et de convivialité - Pour un projet d'habitat partagé - Pour exercer une activité indépendante. ou plusieurs ! Et pourquoi pas rapatrier ses bureaux à domicile ? - Pour réaliser un investissement intelligent et judicieux en réalisant son rêve ! - Pour enfin changer de vie et vous lancer dans l'aventure des Gîtes et Chambres d'hôtes. - Pour faire un investissement locatif pur, ou partiel en vivant vous aussi sur place ou en logeant un gardien. - Pour amoureux de nature mais pas isolé ni loin de tout - Pour amateurs de ZERO TRAVAUX ou de transformations - Pour un PROJET DÉJÀ EN PLACE et sans risques. REPRISE D'ACTIVITÉ POSSIBLE. QUOI ? ACTUELLEMENT des GÎTES * Classés 3 Étoiles en 2025 : Sont proposés à la location saisonnière 4 Gîtes dont le carnet de réservations affiche COMPLET TOUTE L'ANNÉE, dont la rentabilité chiffrée est hyper attractive, dont les très nombreux avis Google et Tripadvisor sont plus que réjouissants avec une moyenne des notes de 5 / 5 ! 'Un petit coin de Paradis' 'Un lieu paisible ou il fait bon venir' 'Idéal pour rayonner dans cette magnifique région''Je recommande vivement' 'Confortable et magnifique' 'Un lieu soigné et joliment fleuri, avec excellent accueil'. Bref, Du 100% POSITIF. * Le studio / T1 bis de 38 m² indépendant et séparé du reste de la maison n'a pas vocation à être loué. PRESTATIONS Sachez que l'ensemble est conçu, aménagé, meublé et décoré chaleureusement pour être habité ou loué immédiatement ! ZERO TRAVAUX. Confort et DPE C : Maison performante au niveau énergétique ! Tout est là, du 100% clés en main prêt à vivre vous tend les bras ! Où se situe cette bellle propriété ? À Châteauneuf-Val-Saint Donat, petite commune rurale au coeur de la Provence idéale pour amateurs de nature, de randonnée et de patrimoine provençal. Son patrimoine historique ? Les ruines de l'ancien village perché médiéval et une église traditionnelle par exemple. Apprécié pour ses paysages typiques de Provence et sa tranquillité. Domaine viticole des Bergeries de Haute Provence avec visites et dégustations possibles. Nombreuses promenades à pied et à vélo VTT et vélo de route. Station de ski à 1 heure. La mer à 1 heure 20. Les villes alentours sont très faciles d'accès et en font une commune centrale idéale pour rayonner. Distances de SISTERON (12km), PEYRUIS (8 km), FORCALQUIER (28 km), Digne- Les-Bains (35 km), Manosque (36km) Peipin (5 km) Gare Aix TGV 1 heure et Aéroport 1 heure 10 (Navettes directes jusqu'à PEYRUIS) CONCLUSION et PRISE DE CONTACT * Que vous choisissiez tout simplement un magnifique lieu de vie avec de grands espaces pour recevoir famille et amis, ou que vous choisissiez l'option très stratégique d'y faire de la location rentable à l'année ou saisonnière en tant que Gîte ou chambres d'hôtes, ce lieu de vie offrira à votre projet un niveau de rentabilité exceptionnel et à la hauteur de vos rêves et ambitions. * Visites & Renseignements : Je parle Français, Anglais, Allemand et Italien, je suis Karine MESCHKAT et je suis à votre écoute. Important : CONTACTEZ MOI SVP PAR MESSAGE SUR WATSAP ou MAIL SVP. Merci de compléter votre demande (sur les différents sites immobiliers) par un MESSAGE directement sur WATSAP afin de vous garantir une réponse dans la journée. Merci et à très bientôt ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Châteauneuf-Val-Saint-Donat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.