Maison de ville - 113 m² - 6 pièces à Châteauneuf-en-Thymerais

EN EXCLUSIVITE pour vous !! Maison familiale avec jardin
113 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres – Terrain 378 m²

Située au cœur de Châteauneuf-en-Thymerais, cette maison de ville sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié, son charme authentique et son agréable jardin clos, rare en centre-ville.

Points forts
• Centre ville : commerces, écoles, collège et services accessibles à pied
• Volumes généreux : 113 m² parfaitement agencés
• 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis pour le confort de chacun
• Terrain de 378 m² clos et arboré
• Petit jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente
• Maison sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Caractère Atypique de cette citadine
• Situation géographique : 1h30 PARIS 30min CHARTRES
• Proximité de la Forêt Domaniale avec ses sentiers verdoyants pour le plus grand plaisir des sportifs et des amoureux de la nature

Agencement
• Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour, WC et jardin d'hiver
• 1er étage : trois chambres confortables, salle d'eau, un bureau ou dressing, WC et un placard
• 2e étage : une pièce spacieuse pouvant servir de chambre supplémentaire ou encore de salle de détente ou espace bureau
• Extérieur : jardin idéal pour repas en plein air et jeux d'enfants en toute sécurité

On aime
Le mariage réussi entre vie citadine et espace extérieur, la proximité immédiate de toutes les commodités, et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Vous souhaitez en savoir plus ! N'hésitez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison rare sur le marché.

Cette annonce référence 302994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1619.00 € et 2191.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr