Local commercial - 110 m² - 3 pièces à Châteauneuf-du-Faou

Local commercial – Emplacement N°1 – 110 m² – divisible

À vendre local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement N°1 avec fort passage et excellente visibilité.

Surface totale : 110 m²

Accessibilité PMR directe depuis le parking

Petit espace extérieur privatif

Possibilité de division en deux locaux indépendants ou d'exploitation en un seul grand espace

Le bien comprend :

- Un grand espace commercial lumineux, idéal pour une boutique, un showroom ou un espace de bureaux
- Une cuisine équipée
- Une réserve pour le stockage
- Une salle de bain avec sanitaires

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique au cœur centre-ville du centre (le bar-tabac voisin amène énormément de passage)
- Facilité de stationnement
- Locaux modulables selon votre activité
- Syndic bénévole, bâtiment (toiture en très bon état et ravalement récent) en très bon état

Idéal pour : commerce, profession libérale, restauration légère, bureau ou activité de service.

EXIGEZ LA MEILLEUR VITRINE POUR VOTRE ACTIVITÉ ! VENEZ VISITER ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Réf.924669