Immeuble - 358 m² - 12 pièces à Châteauneuf-de-Galaure

Rare à la vente, immeuble à usage locatif comprenant 3 appartements de type T2, 2 appartements T3 ainsi que 2 locaux commerciaux, offrant de belles perspectives de revenus locatifs.
L'ensemble est soigneusement entretenu et a bénéficié de rénovations régulières au fil des années.
La majorité des lots sont actuellement occupés ou en passe de l'être, assurant une perception de loyers dès l'acquisition.
Peu de travaux sont nécessaires pour optimiser ce bien.
La création d'un local supplémentaire est envisageable, permettant d'accroître le potentiel financier global de l'immeuble.
Points forts du bien :
.Rentabilité locative attractive
.Immeuble en bon état général
.Loyers déjà générés
Possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire
Prix de vente : 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E et GES B, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 situé entre 5120 euros et 6960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 426325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr