Maison - 113 m² - 5 pièces à Châteauneuf-de-Gadagne

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE IMPRENABLE depuis LA CUISINE LE SALON LA TERRASSE. TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE. Vous aimez les maisons de caractère et vous rencontrez des difficultés à trouver une maison dans les 250 000 euros sans gros travaux. Cette maison de village "coup de coeur" entièrement rénovée vous offrira l'opportunité de devenir propriétaire sur la commune de CHATEAUNEUF DE GADAGNE (84470). Il s'agit d'une maison répartie sur 2 étages. Elle se compose comme suit : Le rez de chaussée vous servira de surface de stockage avec une pièce pouvant servir de salle de sport ou autre, des dépendances, des placards de rangement, une chambre d'appoint. Au premier étage, un vaste salon de 32 m² avec vue dégagée et une belle hauteur sous plafond, à côté une cuisine spacieuse avec vue dégagée, une salle de bains avec WC, une chambre avec accès indépendant sur l'extérieur ; parfait pour de la location saisonnière, recevoir des amis ou autre. Au 2ème et dernier étage, une chambre avec accès sur la terrasse disposant d'une vue panoramique. vous disposez également d'un accès direct sur la terrasse sans passer par la chambre. Elle bénéficie d'une climatisation réversible. Elle est en bon état général et très bien entretenue. Sur les 3 niveaux de cette maison s'ajoutent également une cave et un grenier. Cette propriété comporte des équipements tels que des volets roulants, des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique pour internet. Il y a l'École Maternelle Pierre Goujon, l'École Primaire Pierre Goujon et l'École Primaire Privée Saint Charles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Gadagne juste à côté. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et depuis cabinet avec médecins ! L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 129 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison est à vendre pour la somme de 255 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834 Tél : 06.45.31.49.93 Alban BOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 184 834 - AVIGNON.
Points positifs : VUE