Appartement - 110 m² - 4 pièces à Châteauneuf-de-Gadagne

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Appartement lumineux avec local professionnel indépendant Châteauneuf-de-Gadagne (entre Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue) Appartement 110 m² | 3 chambres | Terrasse 22 m² | 2 places de parking + Local commercial indépendant de 15 m² Situé dans une petite copropriété au cOEur de Châteauneuf-de-Gadagne, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif. L’appartement (110 m² – 1er et dernier étage) séduit par sa luminosité et ses volumes : Une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et climatisation Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant Trois chambres confortables Une salle de bain avec douche et baignoire Une belle terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, avec une serre Deux places de stationnement privatives Le local commercial (15 m²), accessible depuis l’extérieur, est parfait pour une profession libérale, une activité de bureau ou pour de la location entre 400 et 500 euros de loyer possible : Entrée indépendante Climatisation Bonne visibilité grâce à un panneau d’affichage en bord de route passante Idéal pour un indépendant ou un investisseur cherchant un bien polyvalent, dans un village dynamique à seulement quelques minutes d’Avignon. Visite virtuelle disponible. Chers confrères je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.