Villa - 178 m² - 9 pièces à Châteauneuf-de-Gadagne

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415 000 €

178 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Châteauneuf de Gadagne à 200 mètres du centre ville offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 108 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salles d'eau, parfaite pour accueillir votre famille. Le terrain de 745 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une terrasse de 20 m². La villa, construite en 2006, est en excellent état et dispose de belles prestations, telles que des fenêtres en double vitrage et un système d'assainissement tout à l'égout. La cuisine est entièrement équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Vous apprécierez également le garage fermé et la présence d'un studio indépendant 23 m² , ainsi qu'un T2 indépendants de 49 m² Idéalement située, cette villa est proche de plusieurs commodités : arrêts de bus, parc, gare (Gadagne), école, boulangerie, pharmacie et restaurants. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros / an L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Points positifs : Propre, récent, belles prestations, construction monomur, aspiration centralisée, 2 studios,

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
178 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 178 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 32 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
5 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 32 m²
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc