Maison - 173 m² - 4 pièces à Châteaumeillant

Dans le charmant village de Châteaumeillant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un commerce en activité, un logement T4 indépendant, ainsi qu'une dépendance à fort potentiel !

Ce bien est idéal pour un projet de vie alliant activité commerciale et habitation, ou pour un investissement locatif.

À l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de type T4 d'environ 95 m² offrant un salon lumineux, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée avec une terrasse, une salle d'eau et un W.C séparé.

En face, une dépendance comprenant une pièce de 20 m², un garage de 20 m² et un studio de 44 m² à l'étage.
Le studio peut être aménagé en logement supplémentaire ou utilisé pour la location.

Le commerce d'environ 90 m² se compose d'une grande pièce avec vitrine, une salle de pause et une arrière cuisine.
Le fonds de commerce est vendu séparément.

Une cave avec chaufferie.

Non attenantes, deux parcelles de terres pour 280 m².

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.

Honoraires inclus de
8% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 ? et 5280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.