Maison de maîtres - 387 m² - 10 pièces à Châteaumeillant

Très belle propriété avec jardin — Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif !
Habitation en basse consommation !

Située au cœur du charmant village de Châteaumeillant, cette vaste propriété offre d'immenses possibilités grâce à ses trois logements indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...).

Parfaite pour accueillir plusieurs générations, investir dans le locatif ou vivre tout en générant un revenu, cette demeure se compose de deux grandes maisons et d'un appartement T2 de plain-pied, ainsi que d'une immense grange.

Les atouts du bien :
3 logements distincts (idéaux pour famille, location ou gîte)
Possibilité d'autofinancement de l'emprunt par la location, ici vous pouvez même faire du bénéfice.
Jardin, terrasse, grange et caves
Emplacement privilégié au cœur du village avec terrain.

Composition détaillée :

Maison 1 – avec terrasse
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec cuisine américaine, salle à manger, bar avec billard et salon
Entrée avec placard
Salle d'eau / WC
Étage :
3 chambres spacieuses
Salle de bain / WC
Buanderie
Bureau
Pièce de vie supplémentaire
Grenier de 100 m² aménageable
3 caves

Maison 2 – avec jardin et terrasse couverte
1er logement :
Rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine donnant sur le jardin.
Salle de bain
WC
Étage :
4 chambres
Bureau
Salle d'eau
WC
2ème logements :
Appartement T2 indépendant plain-pied(parfait pour senior, adolescent ou location)
Grenier aménageable
2 caves

Grange centrale, pouvant elle aussi accueillir un nouveau logement, ou faire un énorme lieu de réception ou de stockage, ou servir de garage.

Un bien rare aux multiples possibilités.

Vous pouvez y vivre dans l'une des maisons et louer les deux autres logements pour autofinancer votre investissement.
Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs, ou encore les projets de gîtes ou chambres d'hôtes.

Rentabilité possible et immédiate par logement :
Première maison T4 de 200m² habitable + 100m² grenier et terrasse, loyer minimum possible de 800 €.
Deuxième habitation T5 de 154m² habitable avec jardin, loyer minimum possible de 800 €.
Troisième habitation T2 de 38m² habitable en plain-pied avec terrasse, loyer minimum possible de 400 €.
Cour commune et stationnement dans la grange, ou création d'une nouvelle location.

Pour financer encore mieux votre projet, nous conseillons de créer des gites dans la deuxième maison, les maisons restant pratiquement meublé entièrement, vous pourrez démarrer cette activité immédiatement.

Photos et vidéo disponibles sur demande — N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.923957