Maison - 75 m² - 4 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON À LOUER EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville située dans le coeur historique de la commune, à proximité des commerces et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé d'une hotte, d'un dégagement desservant un débarras, une salle d'eau et des WC séparé.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec armoire, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'un garage à quelques pas de la maison dans le sous-sol d'une résidence sécurisée, afin de pouvoir stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Pas de jardin, ni de cour.
Chauffage individuel gaz de ville.
DISPONIBLE VERS LE 18 JANVIER 2026 !
Loyer mensuel : 763 Euros (672 euros pour la maison d'habitation et 66 euros pour le garage) + 25 Euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière une fois par an.
Loyers distincts révision séparée selon les indices mentionnés au bail.
Dépôt de garantie : 672 Euros
Honoraires d'agence : 490 euros
Frais d'état des lieux : 100 euros
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 36 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 350 EUR et 1 860 EUR (base 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com