Maison - 52 m² - 3 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON À VENDRE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON !
Située en plein coeur de la ville, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison de caractère qui fera le bonheur de toute personne en recherche d'un quotidien à deux pas des commerces et autres commodités.
Atypique de part sa distribution, elle bénéficie donc d'une véritable identité alliant charme et authenticité.
Au rez-de-chaussez, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace terrasse et jardin, et un WC. Une mezzanine, une salle d'eau et une chambre composent le 1er étage. Et au second et dernier étage, une ravissante chambre sous combles.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse exposée Sud / Ouest et d'un jardinet agrémenté d'un cabanon et d'un appentis.
À DECOUVRIR TRÉS RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 199 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 199 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 EUR et 950 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.96 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 194 000 ¤. (gedeon_90616_28950565)