Maison - 149 m² - 7 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! 
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spaciseuse maison de 149 m2, idéalement située, à moins de 5 minutes à pied d'une école élémentaire et des collèges et à 500 mètres du centre-ville et de ses commerces et commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement avec penderie desservant un WC avec lave-mains, d'une agréable pièce de vie exposée Sud agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (sauf congélateur), d'une arrière cuisine et d'un dégagement avec rangements. 
À l'étage, une mezzanine avec placards desservant 2 grandes chambres en enfilade, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, de 2 chambres dont une avec placard et cabinet avec lavabo, de WC et d'une salle d'eau.
Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison (possibilité de stationner également un véhicule dans l'allée de garage) et d'une partie atelier. 
Le tout sur une parcelle sans vis à vis de 537 m2 avec terrasse exposée Sud avec cabanon de jardin et espace cave, un récupérateur d'eau de pluie et 2 bûchers.
Libre immédiatement.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 243 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 Euros et 2660 Euros (base 2021)
Loyer mensuel : 1280 Euros comprenant 30 euros de charges (taxe d'ordures ménagères une fois par an et entretien du poêle à bois)
Dépôt de garantie : 1250 Euros
Honoraires d'agence : 590 Euros
Frais d'état des lieux : 110 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com