Maison - 74 m² - 5 pièces à Châteaugiron

Venez découvrir cette nouvelle et rare maison du 18ème siècle, située à l'abri des regards en plein centre historique de Châteaugiron.Cette maison de 5 pièces principales pour environ 75 m² comprend au RDC un beau salon-jardin d'hiver ensoleillé, une chambre, une salle de bains, une cuisine à aménager, cave en annexe.À l'étage, 2 chambres.
De jolies boiseries intérieures ornent 3 pièces principales. Des fenêtres récentes à double vitrage ont été posées au RDC, la chaudière gaz a été changée en 2018.Le beau terrain arboré d'environ 490 m² rend la maison totalement invisible depuis la rue.
Des travaux de mise à niveau sont à prévoir afin d'améliorer confort et isolation.Une extension d'environ 80 m2 est également possible, qui viendra augmenter sensiblement.la surface habitable.La situation géographique privilégiée de la maison lui permet d'être à proximité immédiate de tous commerces et commodités : établissements scolaires, médiathèque, Marché hebdomadaire de la Place des Gâtes, installations sportives, boutiques, hypermarché, cinéma et restaurants.Accès rapide nationales N157 et N136 en 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sire Géorisqueswww.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE - Tél. 0297217220
Carte T 5602 2016 000 014 883
RCP VD 7.000.001 / 15631