Maison - 152 m² - 5 pièces à Châteaugay

Iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 152 m² environ, Idéalement agencée, cette propriété propose des prestations haut de gamme et des annexes de qualités. Caractéristiques Principales : - chambres : 4 - Cuisine et salon : Un grand espace ouvert de 60 m² environ, hauteur sous plafond 5.60m - Mezzanine : idéal pour un bureau ? , environ 20 m² environ - 1 salle de bain balnéo et une douche, double vasque - 2 wc - Garage : 30 m² environ ? isolation en 2007 avec un point d'eau, porte motorisée - Terrasse : 17 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours ? - cave voutée en pierre de Volvic et pouzzolane au sol, prises électrique, environ 80 m² environ et hauteurs de 3.40m - types de chauffages : électrique au sol et poêle à bois ? Une jardin extrêmement bien entretenu et cultivé avec arbres fruitiers et potager de 1200 m² environ situé à 200m de la maison : en option plus 12000€ Vous serez séduit par sa cuisine moderne et son salon ouvert, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. Située dans une impasse au calme dans le charmant village de CHATEAUGAY : écoles, bus, commerces, à 15 min de Clermont, 15 de Volvic, 10' de Riom et Cébazat, Ladoux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte rénovée avec des finitions de qualité et des espaces généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.