Corps de ferme - 130 m² - 6 pièces à Châteaudun

Corps de ferme à vendre – 4 chambres, dépendances et jardin – 20 min de Châteaudun, 1h45 de Paris

Découvrez le charme authentique de la campagne avec ce superbe corps de ferme, situé à seulement 20 minutes de Châteaudun et 1h45 de Paris. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

Une maison de plain-pied prête à vivre :
- Entrée accueillante,
- Salon cosy et chaleureux,
- Salle à manger conviviale avec cuisine équipée et fonctionnelle,
- Quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis,
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- Cave et chaufferie.

Extérieur et jardin intime :
- Cour gravillonnée à l'avant, pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures, motos, camion, camping-car),
- Jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
- Terrain de 3 341 m², offrant calme et sérénité.

Dépendances et potentiel exceptionnel :
- Grange de 180 m²,
- Deux garages,
- Anciennes écuries et étables,
- Hangar de 230 m²,
- Grenier aménageable au-dessus de la maison et plusieurs autres espaces exploitables accessibles par escalier extérieur.

Confort et équipements modernes :
- Pompe à chaleur récente pour un chauffage performant,
- Ballon d'eau chaude neuf (installé en 2024),
- Plomberie refaite à neuf il y a moins de 5 ans,
- Connexion fibre optique disponible,
- Assainissement individuel moderne (fosse toutes eaux conforme).

Localisation idéale :
- Car scolaire dès la maternelle,
- Commerces et services accessibles en moins de 10 minutes,
- Entre Chartres, Orléans et Le Mans,
- À seulement 1h45 de Paris en voiture ou train.

Cette propriété rare allie charme, potentiel et tranquillité, parfaite pour un projet familial, un artisan ou une activité touristique.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie à la campagne !

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous).

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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des coûts annuels : entre 1 480€ et 2 040€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Référence agence : 11083