Studio - 26 m² - 1 pièce à Châteaudun

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À Châteaudun, découvrez ce joli T1 de 26 m² meublé avec balcon. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, collège et lycée professionnel, gare et transport en commun. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et calme avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose entrée sur cuisine aménagée avec placard 7,50 m², d'une pièce de vie 12,64 m² avec placard et accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc 4,74 m². Atouts : place de parking, cave, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique, tout-à-l'égout. -Loyer mensuel : 310€ hors charges -Charges locataire : 55€ / mois -Charges de copropriété : 229,32€ / trimestre (917,28€ / an), pas de procédure en cours. -Taxe foncière : 918€ / an. -Locataire en place Idéal pour un premier achat ou investisseur ! Pour plus de renseignements, merci de prendre contact par téléphone ou mail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.44€ par mois (soit 917.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.