Maison de ville - 170 m² - 5 pièces à Châteaudun

Idéalement située au cœur de Châteaudun, à deux pas des commerces et du centre historique, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie à la fois pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée indépendante,
- une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés,
- une cuisine séparée et équipée avec cheminée,
- un WC indépendant,
- ainsi qu'un garage attenant de 15 m² pouvant être transformé en chambre

À l'étage, un couloir dessert :
- quatre chambres
- une salle d'eau,
- une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour carrelée de 40 m², sans vis-à-vis et baignée de lumière — un véritable cocon pour installer un salon de jardin, un jacuzzi ou créer un coin végétalisé.
Elle donne également accès à une cave de 25 m² et à un atelier de 44 m², idéals pour le stockage, le bricolage ou un espace de travail.

Les atouts :
- Deux escaliers permettent d'envisager deux espaces indépendants avec une entrée commune,
- Deux greniers aménageables (6 m² et 25 m² en surface habitable) offrant un beau potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente,
- Double vitrage et volets roulants,
-Poêle à granulés, cheminée et radiateurs en complément

Emplacement privilégié : tout se fait à pied — commerces, écoles, services, cinéma et médiathèque à proximité immédiate.
La gare, située à seulement 3 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied), permet de rejoindre Paris en moins de deux heures.

Une maison familiale spacieuse et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13853