Maison - 85 m² - 4 pièces à Châteaudun

Uniquement chez LGM Immobilier, découvrez cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût, située à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, médecins et de la gare (Paris Austerlitz en 1h30).

Elle offre 85 m² habitables dans un cadre de vie calme et pratique, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré, une terrasse en bois, sur une parcelle entièrement clôturée de 350 m².

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards
- Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée
- Espace chaufferie / buanderie
- Salle d'eau avec douche et WC
- Une chambre de 14 m², actuellement aménagée avec un dressing en bas et un coin nuit en mezzanine. Un espace modulable selon vos envies :
→ chambre avec couchage en bas et rangement en haut
→ bureau en bas + lit en mezzanine
→ pièce multifonctions (bureau, rangement, coin lecture…)

À l'étage :
- Palier
- Deux chambres
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés

À l'extérieur :
- Garage de 18 m²
- Jardin clos avec terrasse bois, sans vis-à-vis

Les + :
- Chauffage gaz de ville
- Double vitrage, volets roulants
- Toiture isolée
- Reliée au tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Maison idéale pour tous profils : résidence principale ou investissement locatif (loyer estimé à env. 850 €/mois)
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13681